1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
江戸川区
60.3万円/㎡
前年比+10.8%
コスモ葛西ロイヤルフォルム
東京都江戸川区東葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩14分
1995年築 / 8階建 / 79戸 / RC造
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1階 / 70.02㎡の場合
相場
4,202万円
60.0万円/㎡
2,075
3,493
4,911
6,328
AI査定結果
推定相場価格
4,202万円
60.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,493万円〜4,911万円
49.9万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月11日
コスモ葛西ロイヤルフォルム
3,780万円（54.0万円/㎡）/ 1階 / 70.02㎡ / 3LDK以上
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は57.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | 3,780万円 | 54.0万円 | 1階 | 70.02㎡ | 3LDK以上 | 東 |
| 2025/02/20 | 3,880万円 | 55.4万円 | 1階 | 70.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/24 | 3,980万円 | 56.8万円 | 1階 | 70.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/20 | 3,480万円 | 63.3万円 | 5階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/18 | 4,090万円 | 58.4万円 | 1階 | 70.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/06 | 4,190万円 | 59.8万円 | 1階 | 70.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/24 | 4,390万円 | 62.7万円 | 1階 | 70.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 3,680万円 | 66.9万円 | 5階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 4,480万円 | 64.0万円 | 1階 | 70.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 3,600万円 | 51.4万円 | 3階 | 70.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/24 | 4,500万円 | 64.3万円 | 1階 | 70.02㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/16 | 2,750万円 | 50.0万円 | 5階 | 55.01㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 2,980万円 | 43.8万円 | 1階 | 68.03㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は62.14万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/14 | コスモ葛西ロイヤルフォルム 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅14分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.02㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/10 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,490万円 | 62.3万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/05/23 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,990万円 | 60.4万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2024/08/28 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 3,780万円 | 63.7万円 | 59.35㎡ | 1SLDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/16 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/20 | デュークコート小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 119戸 | SRC |
| 2024/05/24 | ルネ小岩ガーデンハウス 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅2分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.7㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 29戸 | SRC |
| 2025/03/11 | ブライトコート平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 4,180万円 | 66.9万円 | 62.51㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 91戸 | SRC |
| 2025/04/15 | 藤和シティホームズ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 5,090万円 | 65.6万円 | 77.61㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/09 | 藤和シティホームズ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅8分 | 4,500万円 | 61.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/19 | 藤和シティコープ平井2丁目 江戸川区平井二丁目 | 平井駅9分 | 4,580万円 | 65.4万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/13 | キャッスルマンション小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅5分 | 4,398万円 | 58.3万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、江戸川区では10.8%上昇しています。
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東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩 17分
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